为什么万科只卖精装房不卖毛坯房？

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本文目录一览：

• 1、为什么万科只卖精装房不卖毛坯房？
• 2、上海十大家装公司排名上海装修报价明细表
• 3、广州万科兰桥独栋别墅能购买吗现在

为什么万科只卖精装房不卖毛坯房？

房子是我们生活里最重要的东西之一，这不光是我们资产的一部分，最主要的是能够让漂泊的我们停下脚来，在安静的环境里思考自己。


不过现在有一个现象让大家很纳闷，为什么房地产商都开始卖精装房了呢？
这点对于购房者来说也是褒贬不一，有的人觉得精装房比较好，省去了自己再去装修的精力；可有的人却觉得，房子是自己住的，还是得自己装才更舒服，生活在一个别人给装好的房子里，感觉不到家的温馨。

对于这部分购房者来说，这的确是个问题，尤其是在材料的选择上，还是自己挑选的材料才放心。

没有多少人想过把自己的房子装出花来，但是大部分都想着把自己的房子装的干净、安全。虽然自己装修需要付出非常大的精力，但也正是需要自己付出精力，才会珍惜家的不易。

而且自己装修的话，还可以盯着装修公司进行施工，防止装修公司偷工减料，材料自己挑选，保证生活健康；自己挑选家具，舒适随心；装修风格贴合个人喜好。

之所以现在很多开发商只卖精品房，不卖毛坯房，其实都是为了赚钱而已。

 开发商售卖精品房，可以让原本被装修公司获得的利润转到自己手里，不光多赚一份装修的钱，而且因为开发商是大批量去定制材料、家具、家电等物品，这也让开发商的进货价更便宜，导致开发商又能多赚一笔。

对于精品房的业主来说，开发商可以适当从精品房的利润中分出一部分，让利给购房者。相比于买毛坯房后自己再装修，购房者能够剩下一笔不小的钱，而开发商也能从中赚取更多的利润。只不过这种双赢的模式是建立在对其他行业的挤压，不过我们不在这里探讨社会经济等问题，也无需说太多。

开发商售卖精品房，对业主来说还有其他的好处，比如精品房无需业主再进行装修，可以保证小区业主在入住时所产生的噪音。如果是毛坯房的话，基本上一两年内，整个小区里都会有装修的噪音，不利于业主的生活和工作。全是精品房的话，就能很好地改善这一点。

为了防止精品房样式太过单一，开发商会选择好几种装修风格，尽量保证让业主能够挑选到自己喜欢的装修风格。而且也正是因为开发商自身进行装修设计，所以家具的尺寸都完美贴合房型。相比较个人请人设计，开发商在设计上的投入更高，也更能设计出适合业主居住的环境。

 这也是为什么现在开发商都喜欢卖精品房而很少去卖毛坯房，赚钱是最重要的，其次就是能够提供给购房者最大的好处。

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上海十大家装公司排名上海装修报价明细表

能在上海买上一套房子实属不易，再加上装修房子，可不是一笔小的数目。房子在装修之前，一定要找上海正规装修公司，保障房子的装修质量，不然花费高额的费用，装修质量效果不好，就太对不起用户的血汗钱了。可是上海十大家装公司排名有哪些呢？大家找装修公司可以做出详细参考，下面我们一起看看上海装修报价明细表。
一、上海十大家装公司排名
1、上海鹄千装饰
鹄千装饰承接工装、家装，设计实力较强，公司倡导走品牌之路，引进国外先进的技术设备，通过多种技术手段，为消费者提供时尚经济、品质的家居服务。属于上海中装修公司。
2、上海三次元装饰
上海三次元装饰成立于2012年，以中住宅、别墅、家装、商业空间、园林景观的装饰设计及施工为主要业务发展方向，装修价格属于中装修公司。
3、上海星杰装饰
星杰装饰始终遵循专业化精品发展战略，依托卓越的设计实力与工艺技术，赢得消费者的口碑，软装与工装实力都不错。属于上海高端装修公司。
4、上海统帅装饰
统帅装饰集团，是一家装修多品牌经营、产业多元化运作的现代化企业集团，获得不少奖项。属于上海中装修公司。
5、上海吉美装饰
上海吉美装饰成立于2000年，是目前上海较具规模的建筑装饰公司之一，是二级资质单位。
6、上海至纯设计
上海至纯设计公司规模不大，但设计不错，装修性价比较高。属于上海中档装修公司。
7、上海同济装饰
同济装饰成立于1993年，装修的设计和施工服务都颇受肯定，属于上海装饰公司，价格偏贵。
8、上海云兰装饰
云兰装饰成立14年来，为超万家上海用户用心做家装，公司旗舰店近3000平方5000种装修材料实样展示。
9、上海境远装饰
上海境远装饰创立于2008年，从高端别墅大宅到精致的温暖小屋都承接。
10、上海昊尚装饰
昊尚装饰为消费者提供更为优质的设计服务，只要在消费者认可的情况下，接着进行下一步的施工。服务领域不仅包括新房装修，还包括对酒店、别墅、办公室等区域的装修。
二、上海装修报价明细表
1、铺地砖、地板
铺地砖：由于区域、品牌、材料和性能不同，地砖的价格存在一定的差异性，市场上中等地砖的价格120元左右/块，铺地砖人工价格在4050元/平米。铺地板：强化地板价格80180元左右/平米；实木多层地板价格200320元/平米；实木地板300400元/平米；铺装地板人工价格在6080元/平米。
2、水电
一般水电项目的实际发生量，100平米房子水电预算大概在50006000元左右，包括主材、人工和辅材。100平米以下的户型在3000元~4500元左右，一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。
3、刷墙、贴墙砖
刷墙：无论是毛坯房，还是二手房，只要装修房子，墙面是必须要进行刮腻子，一般刮腻子人工价格在2035元左/平米；刷乳胶漆人工价格在2546元左右/平米（包含腻子、界面剂和乳胶漆）；中等以上乳胶漆价格在300500元/桶。
墙砖：一般厨卫间贴墙砖的比较多，中等以上墙面价格在80100元；贴墙砖人工价格在4760元/平米。
4、吊顶
普通铝扣板吊顶100140元/平米；集成吊顶350350元/平米；防水石膏板吊顶200230元/平米。
5、卫浴洁具
马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右，消费者可以在其做活动时考虑购买，比较划算。而比较高端的品牌在价格方面相差也非常悬殊。
6、木门
复合门的价格在8001200元/扇，实木门1500元以上/扇。
（注：以上价格来源网络，仅供参考）
三、上海装修材料费用
1、管路安装材料费
暗装电线管：18元米；
明装电线管：12元米；
原管穿线：6元米；
冷热水管安装：20元米；
2、电路安装材料费
开关插座面板安装15元/个；
筒灯射灯安装12元/个；
日光灯安装30元/个；
一盏限30斤吊灯380元；
配电箱安装160元/个；
浴缸安装300/套；
3、瓷砖铺装材料费
马赛克铺贴45元/平方(注：体积小于或等于2CM×2CM50元/平方)；外墙砖铺贴25元/平方；
墙砖铺贴450×300以上(含450×300)无缝砖3050元/平方；
地砖铺贴600×600或800×800价格在30100元/平方；
4、木工装修材料费
轻钢龙骨双面石膏板墙45元/平方；
石膏板高低顶69元/平方；
花式造型吊顶45元/平方；
木格吊顶42元/平方；
踢脚线制作安装(含防腐施工)20元/米；
衣柜400元/平方；
5、油漆涂刷材料费
乳胶漆200500元/桶；
铲墙皮26元/平方；
石膏线15元/米；
石膏板吊顶特殊处理(420元/间)；
家具类内部刷漆2遍80元/平方；
木门聚酯清漆7遍88元/樘；
（注：以上价格来源网络，仅供参考）
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广州万科兰桥独栋别墅能购买吗现在

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能。
1、环境和价格方面。广州万科兰桥独栋别墅环境优美，绿植占小区的百分之四十，空气清新，环境非常好，截止2023年8月22日售卖价格为15000元/㎡，值得购买。
2、楼房质量方面。广州万科兰桥独栋别墅楼房由上等钢筋混凝土建造，非常坚固，墙面由乳胶漆粉刷，可以防水，质量非常好。

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