公建配套设施是什么意思

1.房屋基本生活单元配套设施：3000人左右的居住组团，配套设施包括居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等。

2.住宅小区配套设施：人口在1万人左右的住宅群，其配套设施有托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮局、游乐场、粮店、煤店、百货商店、杂货铺、蔬菜店、餐馆、理发店、小修理厂、综合商店、自行车棚、废品回收站、居委会、变电站、公厕等。

3.居住区配套设施：人口规模约为45万人，配套设施有医院、门诊部、银行、办公室、邮电支局、电影院、科技文化馆、青年之家、运动场、各类生活相关商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管理维修科等。

4.市政公用设施：指整个城市中住宅建筑的配套设施，包括城市公用设施和城市公共设施。前者是指城市自来水、燃气、供热和公共交通;后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。

如何看小区内部设施?1.居住区绿地率：

社区绿化是考察社区设施时的老生常谈。很容易忽略绿地率和绿化率这两个概念的混淆。其实阳台和屋顶的绿化也可以计入绿化率，所以通常同一个小区的绿地率小于绿化率。当询问置业顾问时

要问绿地率，是衡量小区绿化环境的硬指标。

2.公共建筑配套设施：

公建设施也是考察小区配套设施的重要点，包括自建学校、超市、生活体育建材及设施等。如果小区有自己的学校，自然比在外面上学好。不然你无论如何都要担心孩子，还要专门配备家属接送孩子上下学。小超离家近。如果晚上需要买一些生活用品，可以在楼下买。这个时候，你会真正体会到其中的便利。

3.社区布局规划：

小区布局合理，日照间距符合标准，保证每栋楼、每户人家都能享受到足够的日照时间和质量。这里的日照距离是指条形住宅的长轴外墙之间的距离。如果间距不够，北屋底层得不到足够的日照时间。

4.建筑物的隐私：

正常人的视觉分辨距离极限是24m，在这个范围内可以分辨出对方，在12m范围内可以清楚地看到对方的长相。因此，出于私密性的考虑，多层住宅的前后排间距应以日照和良好通风为基础，同时也要兼顾生活的私密性，即建筑间距不小于24m，高层住宅侧向建筑间距不小于20m。

5.社区中的交通：

小区内部交通主要靠人车分流，包括人车分流和人车混合流。目前市场上的人车分流正逐渐取代人车混合流，作为品质楼盘的标准而流行。进入小区的车直接进入地下停车场，不涉及小区地面的居住区。业主可以享受小区宁静的环境，不会被汽车喇叭声打扰，也不会出现小区人车混杂造成的交通堵塞。

如果小区是地上停车场，也要看停车场是否有专门的区域，是否会经过小区，车位的租价和价格。

配套：属于住宅小区开发中，除了建造住宅楼之外的其他全部附属设施，术语总称“公建配套”。大家熟知的水电煤，只是属于“公建”中的一部分。公建还有最重要的一项：小区出行的道路交通。小区围墙四周都是庄稼地总不行吧?

除此之外，还有城市地下排污、雨水管网的接入。变电站、地下停车库、有线电视、电话、宽带网、周界报警网，等等。“配套”还包括小区的商业用房、公办教育设施(如幼儿园、中小学)、居委会办公室、活动室、物业用房、业委会用房，等等。凡属于政府要求建的、与该住宅小区居民生活服务相”配套“的设施，都属于”大配套“的概念。

1、国家可以强制征地，征收土地本来就是带有强制性的。这种强制性并不是无任何约束的强制，而是法律下的强制，必须依法履行规定的法律程序，只要履行了法定的程序，农民就必须交出土地。

2、合法征地的补偿，当然是很少的，也土地出让的价格相比，差距很大，这一点也体现出了征地的强制性。

3、合法征地的补偿标准，由当地市县政府制定，当然，省政府一般应制定一个控制线。

4、合法征地的，当地市县政府和国土局应当依法发布《征用土地方案公告》和《补偿安置方案公告》，其中的《补偿安置方案公告》中应当明示补偿安置标准，农民也正是通过这两个公告才得知土地被征用以及补偿安置标准的。如果没有这两公告，则基本可以认定征地不合法。

扩展资料：

征收土地赔偿条款

《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。美家网

参考资料来源：百度百科土地征收