九江廉租房哪个小区最好

如果需要在九江申请公租房的话，首先申请人应年满18岁。且申请人家庭人均年收入在上年度城镇居民人均可支配收入2.5倍以下，并且申请人必须是辖区内城镇居民，且就业矛盾关系稳定才能够进行申请。

1、申请人应年满18周岁。

2、申请人家庭人均年收入在上年度城镇居民人均可支配收入2.5倍以下，且具有租金支付能力。今年公租房申请家庭人均年收入标准为44778元以下。

3、申请人为辖区内城镇居民，或者申请人在就业地劳动关系稳定，即已签1年以上劳动合同(含聘用合同)，或已办理工商营业执照。

4、申请人及家庭在所在城区无住房或人均住房建筑面积在15平方米以下。

公租房申请的注意事项

1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。

2、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。

3、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。

根据《九江市公共租赁住房管理办法(试行)》第二十条申请审批。 公共租赁住房申请、审批、分配坚持公平、公正、公开，具体程序是:

(一)个人如实申请:

1、符合条件的申请人持身份证到居住地或工作单位所在地社区免费领取申请表格。

2、申请表填写完整后，凭身份证、户口簿(或就业劳动合同、工商营业执照复印件)、住房、工资等证明到居住地或工作单位所在地社区报名。

(二)社区评议:按照公共租赁住房准入条件对申请人及家庭成员资格进行入户调查、群众评议。

(三)街道初审:按照公共租赁住房准入条件对申请人及家庭成员资格进行初审。

(四)区人民政府(管委会)复审。按照公共租赁住房准入条件对申请人及家庭成员资格进行复审。

(五)市住房保障和房产管理局审定:按照公共租赁住房准入条件对申请人对象、家庭成员资格进行审定。

(六)张榜公示。市住房保障和房产管理局将审查结果统一编号，在市政府网站、日报等媒体上向社会公示，公示时间为7天，对有异议者由市住房保障和房产管理局组织调查核实。

(七)摇号配租。公共租赁住房配租采取公开摇号方式进行。公开摇号全过程接受公证人员现场公证，邀请监察部门和群众监督员现场监督。

公租房是为了保证没有固定住所的本辖区内居民有居住地点所设立的房子。并不是任何人都能够申请公租房的，也为了保证申请公租房的公平公正。国家对于公租房的相关申请要求有明确的规定。只要符合规定即可申请成功的。

九江的廉租房体验最好的小区，根据所提供的信息，可能是八里湖新区。

* 这个小区的公租房位于九江区瑞祥路，环境好，空气好，同时配套设施等都很齐全，能够提供给住户较好的住户体验。

* 八里湖新区这边的公租房也是当地的一个学区房，能够提供给住户较好的学习机会。

请注意，这个结论可能会随着时间的推移和具体房屋的租赁情况的变化而变化，最准确的信息需要从相关的房屋租赁平台上获取。

根据《九江市公共租赁住房出售管理办法》：

第五条 购买有限产权应同时满足以下条件：

(一)租赁期满6个月以上;

(二)申购时仍符合公共租赁住房保障条件;

(三)租赁期间无欠缴公共租赁住房租金记录，以及其它违反公共租赁住房管理规定的行为。

第六条 购买公共租赁住房有限产权，申购人可选择一次性付款，也可选择分期付款。选择分期付款的，付款次数不得超过3次，首次购买面积不得低于所承租公共租赁住房面积的40%，且须在三年内完成全部份额的购买。

选择分期付款的，其所购的住房面积自付款日的下月停止计租，未购部分仍需按规定缴纳租金。选择分期付款三年内未完成全部份额购买的，其已付购房款抵扣所承租房屋三年全部租金与个人实际支付租金差额后，结余部分不计利息予以退回，购买行为终止。

扩展资料：

根据《九江市公共租赁住房出售管理办法》：

第七条 购买公共租赁住房有限产权，按以下程序办理：

(一)申请。承租人提交申购申请书、身份证明、租赁合同、家庭收入及住房状况证明等其他必要材料,向住房保障部门提出购买申请。

(二)审批。住房保障部门对申购资格及购房款等进行审查核算，审核通过后发放《公共租赁住房(有限产权)准予购买确认书》。

(三)签订合同。凭《公共租赁住房(有限产权)准予购买确认书》，申购人与公共租赁住房产权人签订《公共租赁住房(有限产权)售房合同》，并报住房保障部门备案。美家网

(四)付款。申购人凭《公共租赁住房(有限产权)准予购买确认书》和《公共租赁住房(有限产权)售房合同》,将购房款项缴入财政保障房资金专户，财政部门开具收款确认单。

选择分期付款未缴清全部款项的，申购人凭财政部门开具的收款确认单与公共租赁住房产权人重新签订剩余面积租赁合同。

(五)权属登记。公共租赁住房产权人凭《公共租赁住房(有限产权)准予购买确认书》、《公共租赁住房(有限产权)售房合同》、财政部门收款确认单、房屋维修基金缴交凭证和其他必要材料到房屋登记机构为申购人代办公共租赁住房有限产权房屋权属登记。

房屋登记机构应在房屋登记簿及房屋权属证书附记栏中注明“公共租赁住房”、“有限产权”字样，并将所购公共租赁住房的共同承租人作为共有权人一并予以登记。选择分期付款方式购买的，只有在缴清全部购房款后，方予办理房屋权属登记。

第八条 申请购买公共租赁住房有限产权并取得房屋权属证书后，所购房屋可以抵押、继承，但不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。

第九条 公共租赁住房有限产权人通过获赠、继承、购买等方式在公共租赁住房所在城市获得其它住房，不再符合申购完全产权条件，或因离开本地、家庭困难等特殊原因确需转让其产权的，由政府按原有限产权购买价款加活期利息回购，所需转移登记税费由有限产权人承担。

参考资料来源：

中国九江网九江市公共租赁住房出售管理办法(试行)