板楼是什么意思 板楼和塔楼的区别

板楼是什么意思

?板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。那么，板楼和塔楼的区别是什么呢?

一、板楼是什么意思

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

高品质的板楼全部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。

建筑类别板楼是什么意思

这是从建筑结构来分的，与之相对的概念是塔楼。塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼住房密度相对小一梯不会超过3户，户型一般较好塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。

二、板楼和塔楼的区别

板楼的优点：

1、南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3、管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4、住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

板楼的缺点：

1、建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

2、户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

塔楼的优点：

1、节约土地资源，房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2、空间结构灵活，宜于改造 塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3、结构强度高，抗震性好 高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4、居高望远，视野开阔 塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

塔楼的缺点：

1、均好性差，居住密度高 塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2、使用率不高，存在灰色空间 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

塔楼、板楼哪个好，其实取决于购房者个人在选房中的价值取向更看重哪一条，应该说塔楼与板楼肯定各有利弊。

以上就是小编为大家介绍的

板楼是什么意思

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我们在买房的时候都会关心地段、楼层、配套、户型等因素，但是对于楼的形式我们常常都会忽略掉。那么，板楼是什么意思呢?板楼的优缺点有哪些呢?下面就跟着我一起来了解一下吧。

一、板楼是什么意思

1、 板楼是对于建筑结构的构筑物的一种称呼，就是指东西长，南北短的楼型。这种建筑的楼层一般是不会超过十二层，类型可分为两种。一种是长走廊形式的，每一户都靠着长走廊连在一起。另一种则是单元式拼接，就是由很多个单元连在一起拼出一个板楼。

2、 一些品质较高的板楼都是采用板式结构，让电梯和楼道设置在后立面，把朝向的那一面让给居室。这样不仅有利于风的直线流动，还能够使室内的空气保持新鲜。

二、板楼的优缺点有哪些

1、 优点：板楼南北通透便于采光和通风，平面布局合理，每个功能的空间尺度都相适宜。板楼居住的住户而且不多，居住起来也比较安静自在。并且板楼的管理成本不高，有很多住宅都没有安置电梯，也没有设置变频供水系统，以及外墙的日常粉刷维护，都相对要便宜许多。同样是购买一百平的住房，板楼的使用面积往往都会比塔楼的多出十平米 左右 。

2、 缺点：板楼的建筑密度较低，容积率低，虽然住起来很舒适，但是房价很高。尤其是在一些寸土寸金的城区地段，很少会有非工薪阶层的人能够消费得起。板楼的户型格局不适合改造，尤其是砖混结构的板楼。楼内很多的墙体起重作用，是不可以变动的。美家网

编辑总结：关于板楼是什么意思呢?板楼的优缺点有哪些呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

板楼是指由板材构成的建筑。

板楼是采用钢筋混凝土结构，由板材构成的建筑。具有很好的抗震抗风能力。其结构强度高，稳固耐用，可持续使用多年，不需要花费太多的时间和费用进行维护。因此得到了越来越多人的认可和选择。

板楼设计通风采光良好，使得每个房间都能够充分地接受阳光的照射和新鲜空气的流通，提供了一个舒适宜人的居住环境。此外，板楼的内部结构比较合理，空间设计比较方便，执行灰空间设计，灰空间的设计合理，使得板楼更实用，更便捷，更符合现代人的生活习惯。

相对于传统的砖混结构建筑，板楼采用的结构体系具有较小的建筑块体重量和较短的施工时间。这种材料优势使得板楼的施工成本和时间成本更低，而且板楼的造价也比较低廉，使得更多的人可以购买自己的房屋，从而提高了个人的居住质量和生活水平。

板楼的应用领域

1、居住

作为一种主要的住宅建筑形式，板楼在现代城市中广泛应用。一般来说，板楼由多个独立的住宅单元组成，每个单元都包含卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。由于板楼的结构体系采用钢筋混凝土板，具有较好的抗震和耐久性，因此在城市中可以广泛应用于各种高层住宅建筑。

2、商业

板楼也可以应用于商业建筑中。商业建筑往往需要广泛的空间面积以供商家销售及其顾客休息等，因此板楼也被广泛用于各种类型的商业建筑。例如，板楼可以是商场内部的家具和家居用品区域和品牌大店等，还可以是写字楼和金融机构等制度性地产，也可以是预算型商铺等。

3、公共

板楼也可以作为公共建筑的一种。例如，各类医院通常需要大量的住宅区供医生和护士居住，这些住房采用的就是板楼这种建筑形式。板楼还可以作为学校、社区中心和文化活动中心等公共设施的托管，为学生、居民和文化活动的参与者提供舒适和实用的住宿空间。