卫浴洁具、吊顶、如何进场验收

卫浴洁具进场验收

1)卫浴洁具的釉面应光洁、平滑、色泽均匀、没有明显缺陷;敲击时会发出清脆悦耳的声音;没有裂缝、商标清晰、各种配件齐全、无变形等。

2)卫生间的出水几为下排水时，要核对下水口中心到水箱后面墙体的距离。如果距离不对要调换产品或加装马桶移位器。

吊顶进场验收

1)铝扣板的四周边框应均匀;表面应干净、有光泽;烤漆应较厚，要求的厚度为0. 6mm，漆面不易脱落。

2)对于PVC塑扣板，应先闻闻板材，如果带有强烈的刺激性气味则对身体有害，应要求生产厂家或经销单位出示检验报告。

3)特别要注意PVC塑扣板氧指标是否合格，它必须大于30,才有利于防火。

4)石膏吊顶材料要特别注意生产厂家与商标，防止买到假冒产品。

厨卫：

验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，检查各接合部，不应有渗漏现象。听起来很专业，实际上，购房者自己利用一些小窍门也能够检验。

可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，下水管道不可使用塑料软管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。美家网

水电：

按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。”

最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。

瓷砖：

接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。

这个也很简单，就是用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，没有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。

地板、门窗：

检查地板，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。

用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。

五金、油漆：

五金件是最容易出现质量问题。一般来讲，水龙头用陶瓷芯的最好，尼龙和塑料能不用就不用。可以用手稍用劲检查五金件安装是否端正牢固。

油漆刷得好不好，可以从肉眼看。正常工艺阴阳角应平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。

边角和隐蔽角落：

还有些小细节会影响以后入住的舒适度。比如卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

验房小窍门

精装修房的验房项目有200300项，能达到60%合格已经很不错了。在我验过的精装修房中，100%都有问题，只是问题的大小和程度不同。南京市场上精装修房最突出、最严重的问题就是偷工减料。

精装修房多多少少总有些缺憾，但专业验房师能帮你把遗憾降到最低。他今年曾经验过恒隆花园、城开国际两个楼盘的精装修房，发现很多问题。但是这些问题如果是普通买房者就能看出来的，那都属于非常严重的了，一些隐蔽的问题，还是要靠专业的验房师才能检查出来。

不要轻信样板房

业主选房总要先看样板房，开发商也总会用样板房来先声夺人。然而样板房是制造者不惜重金建造的。通常，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%～50%，除了注重最新材料的使用，还会参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等，配套以度身定做的全屋家具，以保证样板房整体的视觉效果，充分体现出家居的韵味和高雅的情调。

当商品房设置了样板房，并在售楼时说明与实际交付使用一致时，作为购房者，绝不能因此掉以轻心，而应把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约定。比如主要设备、门窗、家具、厨卫用具甚至镜子、水龙头、拉杆等，是进口的还是国产的，什么品牌，都要在合同中注明，验收时才能逐一对照。

验收的两个关键点

A. 要求开发商出具合法监工报告

提醒买房者，在购房合同里最好明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”。其次，合同中应明确工程验收标准(关于验收标准，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》)。最后，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。

B. 主要材料在合同中注明

有人在城中一家精装修楼盘验房时发现，所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖，但没有指定型号，而且开发商使用了次品，导致地面产生了色差。木工板则大量采用了E2级板，而不是国家规定的E0、E1级板，导致房间甲醛超标。

专家提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金等;还需明确设备型号，有些还应该明确产地。

希望能帮助到你!

卫生间装修步骤流程，卫生间装修前一定要试水。步骤：洗手间装修设计方案首先明确装修设计方案，规划布局、收纳整理、作用等状况，洗手间不但有上厕所作用，从而具有淋浴的作用，因而方案设计要做好干湿分区。一般洗手间装修设计方案的水电装修是和整体房屋水电改造同时进行，挑选高品质极好的电缆线管件，家装施工工艺挑选线路走顶或是走顶，也很关键，一般卫生间的电源电路和水道都线路走顶。洗手间装修水电改造完以后必须开展回填土批腻子，下沉式卫生间必须回填土，一定不可以用城市垃圾回填土，那样会造成卫生间下沉，非下沉式卫生间必须地面找平批腻子。

水电装修包含集成浴霸供暖、自来水管的入墙解决等，是一个至关重要的阶段，关系到着大家以后的使用体验。最先明确卫生间里必须安装使用的卫浴配件以及组装的部位，随后预埋好相应的电源插座，防止中后期必须加上家用电器，方便使用。把自己的要求跟工程施工老师傅说清楚。防水处理是洗手间装修最主要的新项目之一，一般卫生间地面要涂二遍防水材料，地面防水要高于路面大约250mm上下，之后在搞好防护层，处理好卫生间防水以后，卫生间的墙壁一定要搞好防水施工，卫生间的墙面防水层最好是保证顶，防水施工搞好以后，一定不要忘了做24钟头灌水试验。

洗手间较为湿冷，大家挑选卫生间地砖的情况下，最好是选用地面防滑防水性能比较好的地砖，例如表层有凸凹纹路的地砖，地砖的样式图案设计能够依据卫生间的设计风格等具体情况开展挑选，大家在铺贴瓷砖的情况下，地砖中间的间隙不可过小，贴好瓷砖以后，还要开展墙面空鼓查验。