电梯房公摊面积的标准是多少

1、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8%至12%。

2、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10%至15%。

3、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14%至24%。

房屋公摊面积怎么算美家网

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%20%;高层住宅相对更高一些，约在20%25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数);

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

普通住宅的一般公摊比例：

多层：8%——15%小高层：10%——20%高层：15%——30%。

在买房时，人们首先会留意到这个小区的公摊面积会不会过大，这个也是根据实际情况来定，要知道像普通房和小高层它们还是有区别的。下面小编就来给大家介绍一下新房公摊面积一般有多少。

1、国家在公摊面积上可以说也是没有一个明确的规定，比如说像普通多层住所楼，在那种没有设计有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空这种房子，一般来说它们的公摊系数在10%15%之间;

2、比如说像一些带有电梯的小高层，这种房子它的公摊系数就是在15%20%之间;

3、高层住所相对来说会比较高一些，一般来说它的相对更高，公摊系数在20%25%。

4、为数不多的高层和小高层，房源面积公摊也是控制在20%左右，这种是有双电梯、地下车库，同时这个房子它的楼体宽度、公共走道等面积也是受到了严厉依照有关规范进行划分。

住宅公摊面积包括哪些

1、大多数买房者都知道，而且对这个也是有一定的深究。公摊面积我们知道这个也是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。比如说你选择房子楼层越高，那么它的公摊面积越大，一般来说会达到24%。

2、公摊面积我们知道它包括很多地方，比如说有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道等等除此之外，还有一些地方就没有包含在公摊内：比如说像库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、办理用房等这些就没有计入到公摊。

3、要知道你选择的房子公摊面积越小，这样也是意味着得房率越高，业主花在不可支配上钱就会比较少一些，不过这边要提醒一下就是，公摊面积过小，可以说这种房子让人住起来也是会影响到整体的美观和寓居的舒适度。

总结：关于新房公摊面积一般有多少相关内容就介绍到这，我们知道新房公摊面积不能是要根据你的实际情况来定，这个没有明确的规定。

大家都知道现在购买的商品房都是有公摊面积的，那电梯房公摊面积一般是多少?

电梯房的公摊面积目前国家没有使用任何的法律法规来进行约束，正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右;且楼型构造也会影响公摊系数，塔楼公摊一般在18%26%，板楼的公摊在14%—16%;公摊也是一个存在的矛盾体，公摊高的房屋实际使用面积较低，公摊低的居住舒适度较差。

目前国家没有使用任何的法律法规，来约束房发商房屋公摊面积做出硬性规定，导致目前房屋的公摊大小不一，有的可能只有15%，有的甚至高达30%，一般来说18%20%的开发商算是比较有良心的开发商。

从楼房建筑的形式上来所塔楼公摊面积会大于板楼;塔楼公摊一般在18%26%，板楼的公摊在14%—16%;至于具体的公摊还是看楼房的构造和设计合理性。