房管局具体是干什么的？
2023-10-27 11:02:07 | 美家网
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房管局具体是干什么的？
房产管理局，主要业务是管理房屋、办理房产证，除房产证业务还涉及的业务有销售管理部门，交易产权中心，开发资质管理部门，中介管理公司，经营公司，物业管理公司等各部门。其中交易产权中心下属部门有租赁所。所收取费用为房屋租赁管理费用和租赁税。
房产管理局主要职责：
1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。
2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。
3、负责全市房屋权属登记管理工作。
4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。
5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。
6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
7、负责全市的物业管理工作。
8、负责全市房地产中介服务管理工作。
9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。
10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
11、负责全市城镇房地产档案管理工作。
12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。
13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。
14、完成市委、市政府交办的其他工作。
扩展资料：
发放指南
商品房预售许可证需提供的资料：
1、开发企业的《营业执照》、资质证书。 美家网
2、计委立项批复。
3、建设项目的红线图、选址意见书、规划用地许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。
4、国有土地使用权证。
5、房产测绘预测报告。
6、商品房预售方案(应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理委托合同等内容，并应附商品房预售总平面图)。
7、投入开发建设项目的资金已达到工程建设总资的25%以上证明材料或完成土建主体四分之一工作量以上证明材料和基础验收合格证明材料。
8、商品房预售备案登记。
上述材料齐备受理后在7个工作曰办理颁证手续。
参考资料： 百度百科房管局
房产局是干什么的
房管局就是负责所有房子业务的一个办事机构。但是房管局是不负责解决房屋纠纷问题的，房管局的作用是确定房屋的归属权。房管局是国家的一个重要行政部门，主要负责的是办理房产证，确定房屋所有权的归属。房管局还负责各类房地产抵押登记受理问题，房子过户问题，二手房子的买卖交易问题，网签买房问题，房子的拆迁建造等。房管局还负责很多和房子有关的几乎所有业务，例如房屋的管理和检查，对房屋的环境，设施，治安，绿化，消防等的监督，还要处理物业方面的问题，对于房屋出租，帮助收缴房租，对房屋买卖交易的审批处理，帮助管理协调拆迁房屋问题，对房屋进行安全鉴定，对房地产中介服务工作的管理，管理地产档案等等，基本上和房屋有关系的都是房管局负责。
房管局是干什么的呢
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为了让房屋得到更好的管理，国家有了房管局这个部门，它的存在让整个房市变得更加规范，不过对于很多新手业主来说，并不是很清楚房管局部门，不知道房管局是干什么的，下面就让我们来了解一下房管局是干什么的吧。
房管局主要是负责管理住宅产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，另外房产证的真伪确定也是由房管局来确定，但他不是处理纠纷的裁决人。
房产管理局主要职责：
1.贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。
2.编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。
3.负责全市房屋权属登记管理工作。
4.负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产)管理工作。
5.审查和发放商品房预(销)售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。
6.负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
7.负责全市的物业管理工作。
8.负责全市房地产中介服务管理工作。
9.负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。
10.负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
11.负责全市城镇房地产档案管理工作。
12.负责房地产测绘及成果应用的监督管理。
13.负责制定全市保障性住房(经济适用房、廉租住房)的具体实施方案并负责管理工作。
14.完成市委、市政府交办的其他工作。
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